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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：十七份公園
生活機能：華城市場
附近交通：中正路、員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：十七份公園
生活機能：華城市場
附近交通：中正路、員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於「高性價比的自住型資產」，對於有實際住家需求且重視學區與空間規模的家庭購屋者來說，具備購買價值。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在員林市中心取得整棟別墅且含車位與庭院的單價約 32 萬，相對於同地段新成屋更具吸引力，能有效降低購置門檻。
- 生活機能成熟：鄰近大同國中、圓林園及傳統市場，滿足親子就學與日常採買需求，居住氛圍穩定。
- 需釐清貸款條件：由於屋齡已達 47 年，購買前務必先向銀行確認貸款年限與成數限制，避免因資金評估問題影響購置計畫。
如果您預算有限但嚮往別墅生活空間，且能接受較高樓齡帶來的潛在維護成本，這是一個值得實地看房並洽談價格的好選擇。
問與答
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暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 佳采不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
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